Estimation théorique
Rue des Costières,30129 Redessan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Costières,30129-Redessan indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 22 | RUE DES COSTIERES | 4 | 97 | 220 | 190000€ | 1959€ |
2020-04-09 | 511 | RTE DE BEAUCAIRE | 4 | 120 | 758 | 228000€ | 1900€ |
2023-03-27 | 17 | RUE DE NIMES | 3 | 76 | 349 | 242600€ | 3192€ |
2020-01-06 | 40 | RUE DE L'ABRIVADO | 4 | 114 | 926 | 330000€ | 2895€ |
2019-07-26 | 742 | CUREBOUSSOT | 3 | 78 | 363 | 206000€ | 2641€ |
2019-05-13 | 5724 | RUE DE NIMES | 5 | 154 | 1136 | 100000€ | 649€ |
2022-07-29 | 10 | PL VOLTAIRE | 5 | 125 | 800 | 443453€ | 3548€ |
2021-12-01 | 5384 | CUREBOUSSOT | 3 | 60 | 504 | 346020€ | 5767€ |
2021-11-29 | 107 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 5 | 97 | 593 | 228000€ | 2351€ |
2019-07-12 | 8 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 112 | 140 | 193300€ | 1726€ |
2022-04-08 | 8 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 112 | 140 | 237500€ | 2121€ |
2021-12-02 | 44 | RUE DE NIMES | 4 | 95 | 45 | 430000€ | 4526€ |
2022-07-04 | 5387 | CUREBOUSSOT | 6 | 170 | 299 | 274100€ | 1612€ |
2022-11-03 | 5647 | TAVERNOLLE | 4 | 91 | 688 | 273000€ | 3000€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DE NIMES | 4 | 93 | 523 | 275000€ | 2957€ |
2020-11-30 | 48 | RTE DE NIMES | 4 | 120 | 1386 | 340000€ | 2833€ |
2021-09-03 | 5099 | TAVERNOLLE | 7 | 215 | 645 | 645000€ | 3000€ |
2023-06-30 | 5058 | QUARTIER DE LA POSTE | 5 | 78 | 504 | 334372€ | 4287€ |
2020-10-29 | 5 | IMP COLETTE | 5 | 124 | 842 | 355960€ | 2871€ |
2023-01-31 | 5096 | RUE DE NIMES | 4 | 80 | 183 | 265140€ | 3314€ |
2021-08-02 | 1 | LOT ANTONIN | 5 | 106 | 678 | 198400€ | 1872€ |
2021-02-15 | 1 | LOT ANTONIN | 5 | 106 | 678 | 218500€ | 2061€ |
2023-05-09 | 5781 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 4 | 101 | 813 | 310400€ | 3073€ |
2021-08-30 | 9 | QUARTIER DES COMBES | 6 | 169 | 801 | 324000€ | 1917€ |
2021-01-07 | 55 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 5 | 153 | 1056 | 321800€ | 2103€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE NIMES | 3 | 81 | 342 | 212700€ | 2626€ |
2021-08-23 | 35 | RUE DE LA POSTE | 5 | 190 | 69 | 1130000€ | 5947€ |
2023-05-09 | 9 | IMP COLETTE | 4 | 99 | 203 | 313500€ | 3167€ |
2022-10-20 | 9 | IMP COLETTE | 3 | 77 | 233 | 170000€ | 2208€ |
2019-07-01 | 45 | LOT LE CLOS DU MAS | 4 | 99 | 354 | 234000€ | 2364€ |
2022-12-19 | 18 | IMP DE L'ARLESIENNE | 4 | 94 | 403 | 305000€ | 3245€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DE LA POSTE | 3 | 65 | 26 | 70000€ | 1077€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA POSTE | 5 | 156 | 223 | 238000€ | 1526€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 110 | 94 | 170900€ | 1554€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE LA POSTE | 2 | 49 | 60 | 216700€ | 4422€ |
2022-02-16 | 6 | LOT LE CLOS DU MAS | 5 | 100 | 497 | 230000€ | 2300€ |
2021-09-17 | 18 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 975 | 165000€ | 2063€ |
2022-01-21 | 12 | RUE JEAN PAUL BOYER | 5 | 89 | 233 | 250000€ | 2809€ |
2019-09-16 | 367 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 4 | 81 | 308 | 205000€ | 2531€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 141 | 690 | 480000€ | 3404€ |
2020-07-03 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 95 | 707 | 260000€ | 2737€ |
2020-07-27 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 230 | 215000€ | 2654€ |
2019-11-25 | 6590 | LOT LE CLOS DU MAS | 3 | 61 | 594 | 180000€ | 2951€ |
2020-06-30 | 4 | PL ST JEAN | 4 | 150 | 349 | 317950€ | 2120€ |
2023-02-08 | 20 | LOT LE CLOS DU MAS | 6 | 116 | 551 | 321100€ | 2768€ |
2022-03-25 | 1 | PL MIREILLE | 5 | 150 | 0 | 242550€ | 1617€ |
2020-09-08 | 21 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 102 | 800 | 105000€ | 1029€ |
2022-03-23 | 27 | QUARTIER DES COMBES | 4 | 92 | 510 | 259856€ | 2825€ |
2019-05-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 207 | 204466€ | 2222€ |
2020-05-06 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 222 | 210000€ | 2283€ |
2022-06-13 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 128 | 800 | 332800€ | 2600€ |
2021-03-11 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 102 | 816 | 255000€ | 2500€ |
2019-07-17 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 112 | 699 | 336780€ | 3007€ |
2019-11-12 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 503 | 240000€ | 2824€ |
2020-10-13 | 457 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 7 | 154 | 866 | 325000€ | 2110€ |
2022-10-17 | 4 | RUE BIGOT | 3 | 34 | 34 | 97000€ | 2853€ |
2020-10-12 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 104 | 167 | 225000€ | 2163€ |
2020-08-05 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 73 | 132000€ | 2809€ |
2020-10-21 | 21 | RUE DES SPORTS | 3 | 106 | 625 | 325600€ | 3072€ |
2022-09-23 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 56 | 163300€ | 2041€ |
2020-06-29 | 3 | RUE BIGOT | 4 | 58 | 61 | 206150€ | 3554€ |
2022-05-24 | 3 | RUE BIGOT | 4 | 58 | 61 | 230700€ | 3978€ |
2021-03-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 104 | 167 | 214440€ | 2062€ |
2020-05-19 | 1 | RUE BIGOT | 4 | 140 | 125 | 360000€ | 2571€ |
2021-02-17 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 70 | 126 | 150000€ | 2143€ |
2021-03-02 | 5499 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 525 | 200000€ | 2740€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE LA PLACE | 3 | 70 | 58 | 90000€ | 1286€ |
2023-06-14 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 62 | 210000€ | 3000€ |
2021-06-04 | 13 | AV DE PROVENCE | 3 | 65 | 46 | 130000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DE LA PLACE | 3 | 70 | 53 | 165000€ | 2357€ |
2021-04-07 | 4 | RUE FRESQUE | 4 | 150 | 90 | 118000€ | 787€ |
2022-07-29 | 17 | AV DE PROVENCE | 4 | 96 | 115 | 185000€ | 1927€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE VALATET | 4 | 95 | 82 | 172000€ | 1811€ |
2021-09-20 | 17 | AV DE PROVENCE | 4 | 96 | 127 | 183000€ | 1906€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 45 | 35 | 55000€ | 1222€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 90 | 69 | 93500€ | 1039€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DU PORCHE | 2 | 65 | 36 | 65000€ | 1000€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES MARCHANDS | 2 | 37 | 60 | 47200€ | 1276€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES SPORTS | 5 | 121 | 486 | 276150€ | 2282€ |
2022-06-09 | 17 | AV DE PROVENCE | 3 | 87 | 97 | 192170€ | 2209€ |
2022-04-28 | 5329 | RUE DE LA PLACE | 3 | 75 | 125 | 165000€ | 2200€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU PORCHE | 4 | 115 | 65 | 152250€ | 1324€ |
2022-07-12 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 100 | 801 | 308000€ | 3080€ |
2022-07-05 | 8 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 325 | 252300€ | 3320€ |
2020-12-29 | 5264 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 141 | 170000€ | 1417€ |
2023-03-21 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 99 | 50 | 185000€ | 1869€ |
2020-08-28 | 2 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 215 | 220000€ | 1375€ |
2021-06-28 | 5307 | RUE DE MANDRIN | 3 | 79 | 57 | 151000€ | 1911€ |
2021-07-15 | 5350 | RUE PATACOLLE | 2 | 68 | 61 | 195185€ | 2870€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE VALATET | 4 | 87 | 769 | 350700€ | 4031€ |
2021-04-29 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 110 | 114 | 104000€ | 945€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DE MANDRIN | 3 | 52 | 40 | 80000€ | 1538€ |
2021-10-07 | 4 | RLE DE L AQUEDUC | 3 | 84 | 65 | 167500€ | 1994€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 110 | 39 | 213000€ | 1936€ |
2020-01-27 | 1 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 116 | 295 | 230000€ | 1983€ |
2020-01-15 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 33 | 28 | 90500€ | 2742€ |
2020-12-08 | 5411 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 57 | 795 | 189150€ | 3318€ |
2020-10-15 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 78 | 114150€ | 1427€ |
2021-10-11 | 5428 | AV DU 19 MARS 1962 | 6 | 100 | 709 | 90000€ | 900€ |
2023-04-12 | 5840 | BOISSET | 5 | 98 | 1262 | 325000€ | 3316€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DE VALATET | 2 | 36 | 90 | 133000€ | 3694€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 130 | 89 | 125000€ | 962€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE VALATET | 4 | 140 | 220 | 271850€ | 1942€ |
2022-05-09 | 11 | PL DE L EGLISE | 2 | 43 | 47 | 148650€ | 3457€ |
2022-04-25 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 52 | 60000€ | 600€ |
2021-06-03 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 34 | 20 | 50000€ | 1471€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 117 | 161 | 180000€ | 1538€ |
2020-05-20 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 27 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-16 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 27 | 83700€ | 1395€ |
2019-06-13 | 5404 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 345 | 181000€ | 2011€ |
2020-02-28 | 3 | AV DE LA CARRIERASSE | 6 | 200 | 290 | 514450€ | 2572€ |
2019-06-17 | 1 | LE BUFFALON | 3 | 62 | 387 | 130000€ | 2097€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE VALATET | 4 | 130 | 544 | 242500€ | 1865€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE VALATET | 4 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DE FUMERIAN | 4 | 100 | 548 | 299100€ | 2991€ |
2021-09-09 | 5798 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 0 | 195000€ | 2241€ |
2023-02-16 | 5798 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 0 | 211000€ | 2425€ |
2022-10-11 | 20 | LOT LE HAMEAU DE PROVENCE | 3 | 78 | 615 | 325000€ | 4167€ |
2020-03-09 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 410 | 235600€ | 2618€ |
2021-12-14 | 12 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 467 | 280000€ | 3500€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DES TAMARIS | 6 | 110 | 479 | 233700€ | 2125€ |
2022-02-11 | 11 | AV DE LA CARRIERASSE | 5 | 77 | 330 | 165000€ | 2143€ |
2021-10-11 | 7 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 438 | 217000€ | 3100€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DES CANISSES | 4 | 99 | 348 | 260000€ | 2626€ |
2020-12-18 | 5216 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 57 | 386 | 230000€ | 4035€ |
2022-06-09 | 11 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 606 | 276400€ | 3037€ |
2020-08-27 | 5227 | RUE DES ARENES | 4 | 130 | 744 | 349750€ | 2690€ |
2022-08-01 | 5802 | LE BONDAVIN | 4 | 102 | 512 | 247000€ | 2422€ |
2021-06-29 | 7 | CHE DU MAS DE CLER | 8 | 172 | 1000 | 407000€ | 2366€ |
2020-10-30 | 5576 | LOT LE CAMARGUE | 6 | 105 | 416 | 240000€ | 2286€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 219 | 155000€ | 1550€ |
2020-10-30 | 4 | LOT LE HAMEAU DE PROVENCE | 4 | 94 | 325 | 208000€ | 2213€ |
2022-01-17 | 5771 | LE BUFFALON | 6 | 130 | 852 | 360000€ | 2769€ |
2023-06-02 | 6 | LOT LE CLOS DES ARENES | 4 | 112 | 800 | 346230€ | 3091€ |
2023-05-10 | 5481 | MAS BARBUT | 6 | 137 | 1313 | 430900€ | 3145€ |
2022-10-13 | 7 | LOT LE CLOS DES ARENES | 4 | 127 | 300 | 437185€ | 3442€ |
2020-05-06 | 13 | CHE DES JASSES | 5 | 123 | 511 | 290000€ | 2358€ |
2020-10-09 | 7 | LOT LE CAMARGUE | 6 | 111 | 422 | 255000€ | 2297€ |
2019-11-06 | 17 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 78 | 400 | 197000€ | 2526€ |
2019-10-28 | 9 | LOT LE HAMEAU DE PROVENCE | 4 | 88 | 776 | 224000€ | 2545€ |
2022-08-01 | 5486 | ROUTE DE SAINT GERVASY | 4 | 97 | 983 | 275000€ | 2835€ |
2021-08-30 | 8 | LOT LE CAMARGUE | 7 | 118 | 422 | 251550€ | 2132€ |
2022-07-21 | 9 | PLE DES TILLEULS | 4 | 83 | 857 | 271370€ | 3270€ |
2022-12-20 | 231 | CHE DU MAS BARBUT | 7 | 253 | 1144 | 535000€ | 2115€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DU BUFFALON | 3 | 115 | 585 | 320000€ | 2783€ |
2019-06-05 | 10 | PLE DES TILLEULS | 5 | 138 | 403 | 290000€ | 2101€ |
2021-10-01 | 5739 | LE BUFFALON | 3 | 64 | 545 | 242320€ | 3786€ |
2020-01-16 | 219 | RUE DE FUMERIAN | 5 | 121 | 794 | 241500€ | 1996€ |
2021-10-20 | 5699 | CHE DU MAS BARBUT | 3 | 94 | 826 | 200000€ | 2128€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DE LISBONNE | 4 | 90 | 321 | 296100€ | 3290€ |